-
[부동산 컨설팅] 상가를 원룸주택으로 개조 어떨까
Q : 서울 제기동에 있는 4층짜리 상가건물을 원룸 주택으로 개조해 월세를 놓고 싶다. 공사비가 1억원이 넘는다고 하는데 리모델링을 해도 손해보지 않을까. 임대사업 전망은 어떤가.
-
다세대 건축법 바뀌면 임대수익 30% 줄어
서울시가 지난 23일 내놓은 다세대주택 제도 개선안이 원안대로 시행되면 새로 짓는 다세대 주택은 임대수익이 평균 30% 이상 감소할 것으로 추산됐다. 신축 가구수도 줄게 돼 다세대
-
다세대 건축법 바뀌면 임대수익 30% 줄어
서울시가 지난 23일 내놓은 다세대주택 제도 개선안이 원안대로 시행되면 임대수익이 평균 30% 이상 감소할 것으로 추산됐다. 신축 가구수도 줄게 돼 다세대주택을 주로 이용하는 서민
-
대구 수성구, 상업지역도 유흥주점 불허
대구 수성구는 지역에서 처음으로 주거권을 고려해 상업지역내 볼링장을 건물주가 유흥주점으로 용도 변경하려는 것을 허가하지 않기로 했다. 대구 수성구는 28일 "李모(37)씨가 신청한
-
"상업지역에도 유흥주점 불허한다"
대구 수성구가 지역에서 처음으로 주거권을 고려, 상업지역내 볼링장을 유흥주점으로 용도변경을 허가하지 않기로 했다. 대구 수성구는 28일 "李모 (37) 씨가 신청한 황금동의 4층
-
고양시 다가구주택·주상복합 건축 허용
올 상반기중으로 경기도 고양시 자연녹지에서의 건축 규제가 대폭 완화되고 화정지구에 주상복합건물 신축이 허용될 전망이다. 시는 15일 도시계획조례를 개정, 자연녹지 지역에 아파트를
-
[경매로 돈벌기] '토지별도 등기' 포기안해 수확
경매에 참여할 때 참고하는 경매정보지에 보면 '토지 별도 등기 있음' 이란 경고문이 자주 나온다. 이 경우 일반인들은 대부분 응찰을 꺼린다. 계속 유찰돼 최저입찰가격도 낮다. 토지
-
[리모델링 이렇게…] 낡은 목욕탕을 원룸주택으로
낡은 목욕탕을 원룸형 다가구 주택으로 개조해 임대사업자로 변신한 서울 장안동 金모(52)씨는 요즘 리모델링의 중요성을 실감하고 있다. 김씨는 주변에 대형 목욕탕이 속속 들어서 매상
-
[리모델링 이렇게…] 낡은 목욕탕을 원룸주택으로
낡은 목욕탕을 원룸형 다가구 주택으로 개조해 임대사업자로 변신한 서울 장안동 金모(52)씨는 요즘 리모델링의 중요성을 실감하고 있다. 김씨는 주변에 대형 목욕탕이 속속 들어서 매상
-
[이 현장 이 문제] 원룸 몸살 앓는 '담장없는 마을'
담장 허물기 운동이 시작된 대구 중구 삼덕3동이 원룸(다가구주택) 건축 붐으로 몸살을 앓고 있다. 시민단체와 주민들은 살기 좋은 마을로 가꾸려는 노력이 물거품이 될 위기라며 강력
-
[이코노미스트]경매로 4천7백만에 4층건물 사다
경매교육을 받았거나 실무경험이 어느 정도 있다면 정상적인 경매물건보다는 약간 복잡한 물건을 골라야 큰 돈을 벌 수 있다. 지난달 서울시 건축조례가 일반 주거지역의 용적률을 제한하는
-
강남일대 단독주택 인기 급상승
벤처기업 창업 열기로 원룸주택 수요가 크게 늘면서 서울 강남 일대 단독주택들이 투자 관심 대상으로 떠오르고 있다. 1998년 전용주거지역에서 제1종 일반주거지역으로 바뀐 논현.역삼
-
강남 일대 원룸·단독주택 인기 급상승
벤처기업 창업 열기로 원룸주택 수요가 크게 늘면서 서울 강남 일대 단독주택들이 투자 관심 대상으로 떠오르고 있다. 1998년 전용주거지역에서 제1종 일반주거지역으로 바뀐 논현.역삼
-
[경매로 돈벌기] 신당동 4층건물 낙찰받은 김창선씨
항공화물대리점인 산다항공해운㈜을 운영하는 김창선(42)씨는 지난해 서울 중구 신당동 4층짜리 근린생활시설을 시세의 절반 값에 낙찰, 증.개축해 활용가치를 극대화했다. 사옥과 집으로
-
[경매로 돈벌기] 증·개축으로 '알짜' 일궜죠
항공화물대리점인 산다항공해운㈜을 운영하는 김창선(42)씨는 지난해 서울 중구 신당동 4층짜리 근린생활시설을 시세의 절반 값에 낙찰, 증.개축해 활용가치를 극대화했다. 사옥과 집으로
-
[최영진의 부동산컨설팅] 단독주택을 재건축하고 싶은데
서울 강남구 역삼동에 있는 대지 70평, 건평 50평의 단독주택을 재건축하고 싶다. 일반 주거지역이어서 주변에 다가구.다세대주택이 많이 들어서 있고 상가와 주택이 함께 있는 점포주
-
[부동산컨설팅] 단독주택을 재건축하고 싶은데
서울 강남구 역삼동에 있는 대지 70평, 건평 50평의 단독주택을 재건축하고 싶다. 일반 주거지역이어서 주변에 다가구.다세대주택이 많이 들어서 있고 상가와 주택이 함께 있는 점포주
-
[온라인사랑방] 상가건물 개조주택 전세금보호 받는지
문 :4층짜리 주상 (住商) 복합건물에 세들어 사는 주부입니다. 등기부등본을 떼어보니 건물용도는 상가로 돼 있으나 건물주가 2~4층을 2세대씩 주택으로 무단 개조해 임대한 것이었습
-
용인에서 아파트 신축 어렵다
건설업체들 사이에서 '황금알을 낳는 택지' 로 불리던 경기도 용인지역 준농림지에서 아파트 신규건축이 사실상 불가능해졌다. 용인시는 22일 전체 준농림지 5천5백24만8천여평 가운데
-
신창원,조세형에 배웠나…범죄수법.탈출등 비슷
16일 경찰관과의 격투끝에 달아나면서 탈옥수 신창원이 남긴 수기와 각종 물건을 통해 申의 도피중 행각이 상당 부분 드러나고 있다. 申이 버리고 간 승용차와 가방 안에서는 거액의 현
-
'깡통주택' 보유한 60대 가장의 비운
지금 金모 (64.서울관악구신림6동) 씨는 2년전의 '잘못된 선택' 이 너무도 후회스럽다. 예기치 못했던 부동산값 폭락으로 유일한 재산인 2억원대 단독주택이 날아가버렸기 때문이다.
-
[3기 지하철 역세권을 가다]방이동 남4문 일대…업무빌딩속 식음료업 유망
서울 송파구청에서 올림픽로를 따라 동쪽으로 가다보면 저만치 올림픽 상징물인 세계평화의 문이 우뚝 솟아 있다. 이 문 앞에는 현재 내년 연말 개통예정인 지하철 8호선 몽촌토성역 공사
-
대법원 "임대한 다가구주택 양도소득세 내야" 판결
다가구주택중 소유자가 살지않고 임대한 층은 '1세대 1주택' 에 따른 양도소득세 비과세 대상이 되지않는다는 대법원의 첫 판결이 나왔다. 대법원 특별3부 (주심 申性澤대법관) 는 2
-
자투리땅 소유자 다세대주택 지어 임대사업 해볼만
낡은 단독주택이나 자투리땅을 가지고 있는 사람들은 이 땅을 어떻게 개발할 것인가를 놓고 고민이 많다.주차장 설치 규정이 한층 까다로워진 지난해 하반기 이후부터 마땅한 개발방법이 없
N
